Стратегічні орієнтири » Сучасні тенденції фінансового ринку 2015 » Періг Н.Є. Особливості ринку іпотечного кредитування в Україні: проблеми та шляхи покращення
Информація до матеріалу
 (голосов: 0)
2-11-2015, 10:02

Періг Н.Є. Особливості ринку іпотечного кредитування в Україні: проблеми та шляхи покращення

Категорія: Сучасні тенденції фінансового ринку 2015

Особливості ринку іпотечного кредитування в Україні: проблеми та шляхи покращення

Періг Н. Є. – студентки групи ЕкфС-51с Економічного факультету ЛНУ імені Івана Франка

Іпотечне кредитування є вагомим чинником акумулювання та перерозподілу грошових коштів. Даний банківський продукт вирішує проблему забезпечення житлом населення, перетворює в інвестиційні ресурси приватні заощадження, сприяє стабілізації економіки в державі. Проте сьогодні в банківському портфелі частка довготермінових іпотечних кредитів зовсім незначна – причиною цьому з одного боку є некредитоспроможність потенційного позичальника, а з іншого – бажання банків працювати з короткотерміновими продуктами.
Іпотека – суттєвий фактор економічного та соціального розвитку. В країнах Європи кредити видаються під 7 – 10% терміном на 15 – 30 років. При обслуговуванні такого кредиту сім’я зобов’язана сплачувати близько 30% свого місячного доходу, а значна частка боргу списується завдяки державним програмам [1]. В Україні теж держава намагається сприяти розвитку і доступності іпотеки – свідченням цього є діяльність Державної іпотечної установи, за підтримки якої можна отримати житло під менші відсотки і на більший термін, а також Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву. За статистикою, кількість сімей, які отримали державну підтримку в 2014 році становила 144, тоді як в 2013 році – 802, а в 2012 – 1222[2].
Поліпшення житлових умов в Україні потребують за різними даними від 1 до 2 мільйонів осіб, але реалізовувати своє право через надто низький рівень середньої заробітної плати люди не можуть.
Отже, до проблем, які стримують розвиток ринку іпотечних кредитів в Україні, можна віднести такі:
• низький рівень платоспроможності потенційних платників;
• підсвідомий страх населення перед довготерміновими кредитами;
• нестабільна політична і економічна ситуація;
• висока вартість іпотечних кредитів;
• мала кількість вільних фінансових ресурсів;
• небажання банків реалізовувати ресурси на довготермінову перспективу[1];
• відсутність гарантійних фондів страхування за іпотекою;
• недовіра населення до банків;
• побоювання людей втратити житло у випадку, наприклад, банкрутства кредитора;
• необізнаність населення в сфері іпотеки;
• неприємний досвід на первинному ринку придбання житла (шахрайство);
• відсутність досконалого нормативно-правового регулювання та державних програм підтримки іпотеки;
• відсутність спеціалізованих банків в сфері іпотечного кредитування.
Виходячи з даних проблем, можна згрупувати такі шляхи покращення ситуації з іпотечним кредитуванням:
• забезпечення державної підтримки іпотеки та удосконалення нормативно-правової бази;
• розвиток фондового ринку, страхових компаній, пенсійних фондів задля акумуляції «довгих» грошей, які перейдуть в банківську систему;
• забезпечення страхування іпотечних кредитних ризиків;
• здійснення заходів, які б підвищили попит в даній сфері, зокрема потрібно пояснити потенційним споживачам що таке іпотека і чим вона вигідна;
• стимулювання банківської системи а надто необхідно створити умови, які б дозволили банкам працювати за міжнародними схемами реінвестування, а також важливою умовою є вузька спеціалізація банків в сфері іпотеки;
Іпотечне кредитування в своїй перспективі надійний і ефективний рушій розвитку економіки та інвестицій в зведення житла, а також спосіб останнього стати доступним для населення.

Література
1. Лисяк Г.С. Проблеми та перспективи розвитку банківського іпотечного кредитування в Україні та шляхи їх вирішення. - 2013. - № 13. - С. 84-86 [Ел. ресурс] Режим доступу - http://nbuv.gov.ua/j-pdf/Uproz_2013_13_37.pdf.
2. Шиндель В.С. Іпотечне кредитування в Україні: сучасний стан та перспективи розвитку // Молодий вчений. – 2015. - № 1 (16). – С. 97 – 100.
Дорогий відвідувач, Ви зайшли на сайт як незареєстрований користувач.
Рекомендуємо Вам зареєструватися або ввійти на сайт під своїм ім'ям.
^